Фонд, возглавляемый ныне Ильшатом Шагиахметовым, согласно федеральному законодательству, должен был завершить строительство в Лайково ещё в марте 2022 года, но сроки тогда были перенесены на декабрь. В результате, и эти сроки были сорваны. Посчитавшие себя обманутыми, дольщики этого ЖК прислали в редакцию тексты обращений, которые в январе собирались направить Генеральному прокурору РФ Игорю Краснову и Президенту России Владимиру Путину.
Сроки сдачи, по инициативе Фонда, перенесены теперь на 31 марта 2023 года.
Негодование дольщиков станет понятным, если представить, какие суммы были ими потрачены за прошедшее после плановых сроков время на проживание на съемных квартирах, многие, к тому же, выплачивают ипотеку, не говоря о необходимости трат на жизнь, и особенно, на обеспечение минимально возможного счастья своим детям.
К тому же, разрыв между публично озвученными колоссальными суммами, выделенными на завершение строительства из федерального бюджета и бюджета Московской области, и вялотекущим шевелением строителей на объекте виден невооруженным глазом. Дольщики опасаются, не происходит ли у них на глазах нецелевое использование средств, или, не дай Бог, их хищение. И даже солидный состав участников попечительского и наблюдательного советов фонда, куда входят видный политик, генерал-полковник Сергей Степашин, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин и переместившийся на должность исполнительного директора Фонда Константин Тимофеев, а также ещё немало достойных и видных людей, не даёт успокоения расшатанным нервам и печальным мыслям дольщиков Лайково.
Редакция «Нашей Версии» следит за ходом строительства ЖК «Лайково», и пытается хоть чем-то помочь морально и психологически уставшим покупателям квартир в проблемном ЖК (кстати, их родственникам тоже). Но, похоже, ситуация известна на самом высоком уровне – дело упирается в исполнителя. Как поступать обманутым дольщикам? Просто очередной раз подписать предложенные сроки и поверить, что Фонд в них уложится? За годы достройки вопрос, похоже, становится риторическим.
Между тем, полагают обманутые дольщики, виновный может быть выявлен и наказан. В обращении к генпрокурору Игорю Краснову, анонсированном нам наиболее активными из числа пострадавших покупателей новостроек в этом ЖК, написано: «В декабре 2022 Фонд, не выполнив даже собственного графика, с самовольно перенесенными сроками завершения строительства, опять не уложился в него и объявил об очередном переносе – на 31.03.2023г. Проведенная комиссия на ЗОС отказала Фонду в Заключении о соответствии, указав, что данному критерию не отвечает половина из 12 домов, и отсутствует обязательная для получения данного заключения дорога.
По факту, установленный ФЗ-218 трехлетний срок, превышен Фондом на целый год, и это не окончательно. За два оставшихся месяца, в зимнее время, построить дорогу невозможно. Работы еще не начались. Фонд же вновь вводит дольщиков и правительство РФ в заблуждение. Таким образом, Фонд сознательно пошел путем прямого нарушения Закона, фактически поставив себя выше законодательства Российской Федерации и законодательных органов».
Несомненно, жесткие и категоричные суждения, написанные почти отчаявшимися людьми, требуют проверки. Возможно, дольщики чего-то недопонимают. Но у Генеральной прокуратуры России наверняка есть ресурс, нужный для выяснения причин нескольких последовательных срывов сроков при выполнении графиков финансирования. Хотя завершить строительство – намного важнее, чем кого-то ловить и наказывать, прокурорское предписание, возможно, заставило бы и генподрядчика, и рядовых подрядчиков стать расторопнее и аккуратнее в соблюдении сроков.
Насколько безобидно затягивание сроков – давайте подумаем. Если предположить, что на стройке, действительно, постоянно работают от 700 до 1100 рабочих и десятки единиц строительной техники, как отчитывается Фонд, а многоэтажный многоквартирный дом, по существующим нормам, строится около двух лет, во сколько обойдется переплата всем участникам строительства при затягивании сроков на год? А если добавить сюда содержание зданий и техники в зимнее время, охрану, зарплату ИТР? Каковы могут быть потери?
В конце декабря 2022 года губернатор Московской области Андрей Воробьёв попросил федеральный центр выделить 25,1 млрд рублей на достройку ряда проблемных объектов, оставшихся после банкротства застройщика «Урбан Групп».
Отчасти причиной обращения послужили нарушения графиков строительства по 24 многоквартирным домам «Урбан Групп». Кое-где ввод в эксплуатацию оказался невозможен по причине отсутствия объектов инфраструктуры (в частности, дороги, как мы писали выше).
На завершение строительства объектов инфраструктуры в 2023 году, таким образом, предполагается направить 3,7 млрд рублей. Еще 10,8 млрд рублей пойдут на выплату компенсаций дольщикам и 1,7 млрд рублей пойдут на проектные работы и строительство в 2023 году.
В обращении, составленном на имя президента России, дольщики пишут о своём отчаянном положении и считают, что стоит проверить «Фонд развития территорий» на предмет коррупционных действий при строительстве ЖК «Лайково». Не хотим сгущать краски и обвинять кого-то в недоказанных преступлениях, но в очередной раз вынуждены обратить внимание на то, что формальное, как говорят в народе, «бездушное» отношение к своим обязанностям людей, расставленных на ответственные посты, может повлечь подозрения в противоправных деяниях. Легко раз за разом переносить обещанное «светлое завтра», наблюдая закат из окна собственной квартиры, потягивая при этом ароматный кофе. Кому-то этого не дано, и они вынуждены выслушивать обещания совсем в других условиях. И жить им приходится сегодняшним днем. Не будем обманывать их надежд.
Версия
Внимание! Мнение авторов может не
совпадать с мнением редакции. Авторские
материалы предлагаются читателям без
изменений и добавлений и без правки ошибок.
