Сложно поверить в то, что всем стало неинтересно здание в центре столицы. Слишком высока цена земли и недвижимости в ЦАО Москвы. Что же происходит с заброшенным зданием по адресу 29/36, стр.2 на Поварской улице? К чему его готовят?
Для тех, кто не осведомлен, поясним, что ул. Поварская примыкает к Новому Арбату и находится, соответственно, на границе Пресненского и Арбатского района ЦАО. Помимо того, что на этой улице находится несколько посольств иностранных государств (Кипра, Норвегии, Германии и Афганистана), тут же располагается Российская академия музыки имени Гнесиных, Центр драматургии и режиссуры, музей П.И.Чайковского, Центральный дом литераторов, Всероссийский научно-исследовательский институт МВД РФ и Верховный суд России. И это только часть достопримечательностей. И вот на этой улице вдруг обнаруживается заброшенное капитальное здание. Пелёнки намекают на ведущийся ремонт, но остов здания за ним скорее ждёт разрушение. В таком виде оно стоит уже много лет.
Нас этот вопрос заинтересовал после обращения в редакцию читательницы «Нашей Версии» Натальи К. При встрече с корреспондентом женщина поделилась своими тревогами и переживаниями на этот счёт. Здание пустует. Сейчас видно, что разрушена кровля, нет уже и перекрытий. В окнах видно, как внутри появляются деревья. Кажется, стены долго без защиты не выдержат. Более того, вокруг здания слабо чистят снег и зимой пройти мимо него совсем не просто.
«Не знаю, кто здесь собственник, – говорит Наталья К., – но то отношение, которое мы видим, вызывает вопрос: жив ли он? Ощущение, что он либо он потерял возможность выполнять свои обязательства, либо просто ждёт, когда строение разрушится и его можно будет снести. Кто отвечает за такие объекты: за их обслуживание, за их безопасность, наконец? Те, кто живут здесь, помнят, что несколько лет назад в здании будто был пожар. Что там выгорело, что осталось? Когда-то тут жили дворники или, может быть, сторожа, теперь вообще всё явно замерло и опустело. Как можно такое допускать в центре столицы? Есть же в городе, в районе, какие-то инспекции, да и законы, наверное… Не справляется собственник, так может передать городу или федеральным структурам – и они бы использовали здание под свои нужды.»
В выписках о зарегистрированных собственниках через Росреестр найти концы оказалось непросто. Во-первых, оказалось, что в здании зарегистрировано несколько объектов – жилые и нежилые помещения; во-вторых, в справках в интересующих нас графах было указано: «Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах … отсутствуют». Объект был передан в 2013 в «Институт Моспроектстройиндустрия». Сейчас, по данным Префектуры, здание освобождено от собственников и нанимателей, отключено от коммуникаций и находится в собственности ООО «Дом на Поварской» ИНН 9703012334. Учредителем компании является АО «Институт Моспроектстройиндустрия» 7703565529 на 99,99% и ООО «Верум Менеджмент» 9705072949 на 0,01%.
Поиск по сносимым зданиям результата не дал. Адрес Поварская улица, 29/36 строение 2 пока не найден в списках зданий под снос.
Когда-то в далёком 1996 году этот дом внесли в список на реконструкцию. Позднее дом попал в список зданий на проверку в 2004 году. В 2005 году вышло распоряжение от Лужкова 1730-РП от 06.09.2005 о признании аварийным – с отселением жильцов, и поручением начать его реконструкцию. В 2013, видимо, аварийность ещё не до конца созрела в необходимую «ветхость» и здание продолжало путешествовать по спискам, смущая соседей тёмными окнами. Тогда без привлечения бюджетных средств его ещё надо было отремонтировать. Тогда ещё сохранялись перекрытия и кровля. Видимо, ждали пожаров или обрушения. Но вот на дворе 2023 – и стены, поостренные в 1913 (а может и раньше) году, ещё продолжают стоять. Видимо, с тех пор ему решили подготовить другую судьбу? Потому что здание требует не проверки, а хозяйственного отношения – восстановления кровли и ответственного использования. Пока ещё явно есть что восстанавливать.
Хотя, что-то подсказывает, что, судя по общему адресу, отличающемуся только номером строения, это здание вполне могло входить в единый комплекс с соседним – доходным домом А.Ф. Таланова на улице Поварской, 29/36, стр.1, который был построен в 1912 году по проекту русского архитектора, мастера модерна Леонида Стеженского. Согласно записям из городского реестра, в 1915 году в доме Таланова разместилось московское грузинское общество, которое во время Первой мировой войны открыло в этом помещении лазарет для раненых. В послереволюционные годы в бывшем доходном доме, в одной из комнат жила княжеская семья Гагариных, а в 1957 году семья художника Ильи Глазунова.
Кстати, в 2001 году зданию Доходного дома А.Ф. Таланова присвоили статус памятника архитектуры и объекта исторического наследия, а в 2021 году провели капитальный ремонт: отремонтировали все сети, фасад, крышу, подвал и подъезды. На трёхэтажного соседа, видимо, средств уже не хватило.
Как бы то ни было, подобного отношения не заслуживает ни одно здание, тем более в центре города. Зачем дожидаться полного развала? В таком месте только предложи – найдутся желающие отремонтировать и сдавать. Или кому-то восстановление не выгодно, а нужен снос, до состояния которого еще не дошло? Хочется много этажей и расширения пятна застройки, а исторические стены и ещё оставшийся облик здания кому-то не дают на это свободы? В итоге люди живут со зданием-трупом в собственном дворе, потому что кому-то выгодно его и не лечить, и не хоронить. Кто бы ни был собственником – так себя вести некрасиво. А может и преступно?
Версия
Внимание! Мнение авторов может не
совпадать с мнением редакции. Авторские
материалы предлагаются читателям без
изменений и добавлений и без правки ошибок.
В Дом офицеров в Санкт-Петербурге пришли с обысками