Строительная компания «Консоль ЛТД», которой ранее владел сам Константинов, а теперь его сын Олег и дочь Екатерина, строила в Крыму по 100 тыс. квадратных метров жилья в год. Качество этого жилья таково, что не раз высказывались сомнения: а устоят ли дома, случись землетрясение?
Российские производители цемента, ссылаясь на драматический опыт турецких коллег, доказывают, что следует вернуться к существовавшим до пандемии нормам государственного контроля над качеством реализуемого на рынке цемента. Судя по тому, что на стороне производителей выступил РСПП, проблема имеет место. К тому же, указывают производители, на рынок выбрасывают много фальсификата. А в России до сих пор действуют устаревшие карты сейсмической опасности, составленные почти 30 лет назад. Вот мы и решили посмотреть, как обстоят дела у застройщиков в одном из самых сейсмически опасных районов России – в Крыму.
Едва ли можно с уверенностью сказать, кто входит в тройку самых успешных застройщиков Крыма, рейтинги «по версии» тех или иных информационных ресурсов или по «объёму текущего строительства» могут содержать совершенно разные названия. Но три фирмы будут, пожалуй, присутствовать во всех «топах» – ГК «Владоград», ГК «Монолит» и СК «Консоль-Строй». На счету «Владограда» 520 тыс. квадратных метров построенного жилья, у «Монолита» – порядка 450 тыс. квадратных метров, но компания лидирует в рейтинге по объёму текущего строительства (в процессе строительства порядка 115 тыс. «квадратов»). А вот «Консоль» в десятке передовиков текущего строительства вовсе не значится. Но именно она рекордсмен по построенным объектам, ею возведено порядка 2 млн квадратных метров. Владеет компанией семья председателя Госсовета Крыма Владимира Константинова. Профессиональный застройщик, а по совместительству председатель республиканского Госсовета Константинов полтора года назад отказался от своей государственной должности и осуществления полномочий на профессиональной основе, фактически сохранив за собой пост руководителя регионального парламента. Сайт «Скандалы.Ру» между тем сообщает, что «строительная империя семьи Константинова сегодня насчитывает более 10 компаний». Предпринимательской активности Константиновых нередко сопутствовали скандалы – так, Райффайзенбанк подавал в Арбитражный суд Крыма иск о признании банкротом ООО «Фирма «Консоль ЛТД» и взыскании 4,2 млрд рублей задолженности. Но основной проблемой некоторые полагали качество построек.
Крым, как и Турция, стоит на тектонических разломах. И землетрясения на полуострове нередки. Другое дело, что трясёт обычно не очень сильно. Но случаются исключения
Процитируем публикацию газеты «Аргументы недели» под заголовком «Компания «Консоль-Строй» самовольно построила опасный дом и помогла выгнать из него жильцов?», где приводятся купюры из судебных решений. «На низовом южном откосе придомовой территории 19-этажного здания отмечаются деформации монолитной бетонной стены, имеющей высоту до 2–3 метров, с раскрытием трещин и горизонтальными смещениями в зоне деформационных швов». «При обследовании подвала 19-этажного здания в стенах фундамента выявлено наличие трещин». «На низовом южном откосе придомовой территории 19-этажного здания отмечаются значительные деформации сооружений противооползневой защиты, со смещением монолитной бетонной стены и бетонного покрытия на придомовой территории. В подвале 19-этажного здания в стенах выявлено наличие множественных трещин невыясненного (предположительно, оползневого) генезиса». «При осмотре выявлено отклонение здания от вертикали. Отклонение здания от вертикали по двум граням составляет 14,89 мм и 36,1мм». И, пожалуй, самое тревожное: «Разрушение фундамента, о чём свидетельствуют приведённые трещины, может повлечь разрушение здания в целом». «Некоторые факты заставляют задуматься: а умеет ли вообще компания «Консоль» строить многоэтажные здания, отвечающие строительным нормам и правилам?» – иронизировали «Аргументы недели». Публикация – без малого двухлетней давности, до турецкой трагедии ещё далеко, и ирония мнилась вполне уместной.
Землетрясение в Турции, случившееся 6 февраля, стало одним из самых разрушительных в истории, погибли более 40 тыс. человек, более 100 тыс. раненых. По предварительным данным, обрушилось более 6 тыс. многоэтажных зданий. А сколько всего людей осталось без крыши над головой, власти пока не сосчитали, но только в одном Газиантепе крова лишились около миллиона человек. Купить себе новые дома и квартиры они теперь смогут едва ли – президентская компенсация пострадавшим составила всего 10 тыс. лир, это меньше 40 тыс. рублей. Власти обещают отстроить порядка 30 тыс. домов, чтобы расселить бездомных, вот только потянет ли такие затраты турецкий бюджет? Президент страны Реджеп Эрдоган считает, что покрыть издержки должны строительные фирмы, возводившие многоэтажки, не считаясь ни с сейсмическими рисками (Турция стоит на разломах трёх тектонических плит), ни с элементарными правилами строительства жилья. Полиция уже арестовала полторы сотни подрядчиков строительных компаний, ведутся расследования в отношении ещё 221 подозреваемого, а ещё 150 застройщиков находятся под подпиской о невыезде. Таким образом, природный катаклизм обнажил проблему некачественной застройки, без соблюдения соответствующих норм.
Крым, как и Турция, стоит на тектонических разломах. И землетрясения на полуострове нередки. Другое дело, что трясёт обычно не очень сильно. Но случаются исключения. В «Двенадцати стульях» сатирики Ильф и Петров описывают одно такое исключение – Большое крымское землетрясение 1927 года, «удар в девять баллов, причинивший неисчислимые бедствия всему полуострову». Девять баллов, а не около восьми, как в Турции! Да, жертв было сравнительно немного – повезло, что эпицентр располагался в море южнее Ялты, вдали от городов и посёлков. А большинство построек были одноэтажными. Но города, по сути, превратились в руины. Если бы в те времена строили многоэтажки, рискнём предположить, что жертв оказалось бы не меньше, чем в Турции.
Ещё раз процитируем выписки из судебных решений, опубликованные «Аргументами недели»: «Конструктивное исполнение части внешних (наружных) стен на 14-м этаже выполнено путём устройства каркаса с обшивкой гипсокартоном с внутренней стороны и фанерой с внешней. Использование фанеры (горючего материала) при устройстве строительных конструкций позволяет рассматривать здание исследуемого объекта как здание V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной безопасности СЗ». Использование фанеры допустимо для зданий высотой не более 6 метров, а речь, напомним, о 19-этажном здании! В Симферополе и на Южном берегу «Консоль» понастроила довольно много жилья, но достаточно пообщаться с теми, кто в нём живёт, чтобы возник вопрос: а устоят ли эти постройки в случае природного катаклизма?
Невозможно в этой связи обойти вниманием и этический аспект. Константинов, хоть как бы с некоторых пор и «на полставки», но всё же второе лицо республики. Да, его «Консолью» нынче ведают дети, хотя отказ от госдолжности и совмещение как бы намекают на занятость спикера на некоей коммерческой стезе (об этом, к слову, недавно переспрашивали сенатора Сергея Цекова, выступившего в Совете Федерации с пламенной речью касательно совместительства и нежелательности отставки такого чуткого государственного управленца, как Константинов). И всё же: а ну, как однажды тряхнёт и Крым? Допустим, дома, построенные «Консолью», устоят. А если всё-таки нет? Судя по процитированным выше судебным бумагам, с качеством этих домов далеко не всё так однозначно.
Было бы уместно провести проверку построек «Консоли» на предмет их соответствия строительным стандартам, но вот вопрос: кто всё это оплатит? Судя по многочисленным публикациям в прессе, у строительных фирм семейства Константиновых могли накопиться немалые задолженности, исчисляемые миллиардами рублей. Не так давно суд постановил снести построенную фирмой Константиновых 15-этажную «высотку» в селе Парковом неподалёку от Ялты (имелись вопросы как к качеству строительства, так и к отсутствию разрешительной документации на строительство – жилой дом построили под видом пансионата). Так вот издержки за снос дома суд возложил на… собственников квартир! Подбросить, что ли, Эрдогану идейку?
Версия
Внимание! Мнение авторов может не
совпадать с мнением редакции. Авторские
материалы предлагаются читателям без
изменений и добавлений и без правки ошибок.
