Компания Евгения Пригожина, которого СМИ называют «другом Путина», построила в Санкт-Петербурге коттеджный поселок вместо обещанного медцентра, отказывается платить городу за аренду выделенного участка и настаивает на своей правоте.
Лечебные коттеджи
В 2007 году компания Евгения Пригожина «Конкорд менеджмент и консалтинг» подала в Смольный заявку на выделение земли в аренду под строительство медико-реабилитационного центра, ей был предложен участок на Граничной улице, рядом с другим проектом «Конкорда» — элитным поселком «Северный Версаль», пишут «Открытые медиа».
Власти Петербурга долго согласовывали проект строительства, но в итоге в июне 2011 года инвестиционный контракт между городом и «Конкордом» все-таки был заключен. Согласно этому контракту, компания собиралась вложить $120 млн в строительство медцентра с пансионатом площадью 54 тысячи кв. метров.
Но по неизвестным причинам, на участке появился не медцентр, а коттеджный поселок «Лахта парк». Как сообщается на сайте поселка, там имеется 10 коттеджей, 50 сити-вилл и 490 апартаментов в малоэтажных домах. При этом часть объектов недвижимости и сейчас предлагается к продаже.
В «Конкорде» никаких противоречий между условиями инвестконтракта и результатом застройки не видят. «Апартаменты и коттеджи комплекса „Лахта Парк“ являются частью пансионата медико-реабилитационного центра, что соответствует целевому назначению земельного участка», — объяснили «Открытым медиа» в пресс-службе компании.
Кстати, подобные истории происходят с компанией Пригожина не в первый раз. Так, в 2012 году правительство Санкт-Петербурга выделило «Конкорду» участок площадью 3,9 гектара возле Парка 300-летия для строительства туристическо-гостиничного центра водного туризма. Но по данным «Фонтанки», вместо гостиницы на этом участке был построен комплекс апартаментов, а к водному туризму относился лишь причал для швартовки яхт владельцев недвижимости.
Не хочу и не плачу
Нарушив условия контракта в части целевого назначения участка, «Конкорд» не соблюдает и договоренности об оплате аренды. Правительству Санкт-Петербурга пришлось обратиться в арбитражный суд с иском к компании Пригожина на сумму 44,9 млн рублей. Как пояснила «Открытым медиа» представитель комитета имущественных отношений Северной столицы Оксана Шульга, город пытается взыскать задолженность и пени за 2015−2016 год по аренде земли.
Между тем в самом «Конкорде» считают, что компания Петербургу ничего не должна. Мотивация такова: раз инвестконтракт завершен, закончились обязательства и по договору аренды.
Представитель компании утверждает, что «Конкорд» выплатил 195 млн рублей — это сумма арендной платы за участок площадью 176,5 тысячи кв.м. на время проектирования и строительства. «Таким образом, ООО „Конкорд менеджмент и консалтинг“ выполнило все свои обязательства», — говорит он.
Между тем в городской администрации считают, что договор аренды действовал и после завершения строительства, и всё это время компания должна была платить, ведь использование земельного участка продолжалось.
По утверждению Шульги, после ввода объекта в эксплуатацию компания пыталась добиться расторжения арендного договора через суд, ссылаясь на то, что инвестиционный проект выполнен. Однако суд в удовлетворении иска отказал. «После выполнения обществом инвестиционных условий договора обязательства в отношении аренды земельного участка не прекращаются, а переходят на тех же условиях к собственникам возведенных в качестве результата инвестирования объектов недвижимости», — говорится в решении суда.
В городском правительстве с этим решением согласны. «От уплаты арендных платежей собственник объекта освобождается только в случае, если он выкупил земельный участок, — объясняет Оксана Шульга. — Пока участок находится в государственной собственности, его пользователь обязан платить за аренду».
В свою очередь, представитель «Конкорда» приводит еще один аргумент. По его словам, после расторжения арендного договора с «Конкордом» Петербург предоставил земельный участок под «Лахта парком» в аренду ООО «Новые технологии СПА». Как это меняет дело, непонятно, ведь по данным «Контур-Фокуса», учредитель «Новых технологий СПА» — Любовь Пригожина, супруга Евгения Пригожина.
Главный «медийщик» Кремля Алексей Громов: бизнес, недвижимость, связи