Удивительная опять же новость: Павел Тё прибирает к рукам и Центральный телеграф в Москве: Capital Group получает от Ростелекома по сниженной цене за 1,8 млрд. рублей здание в самом сердце столицы. Дело в том, что прошедшие торги признаны несостоявшимися. И объект с дисконтом в 10%, приобретает Capital Group Павла Тё.
Удивительно и другое: на аукцион по продаже нового здания Центрального телеграфа не было подано ни одной заявки, хотя более 6 месяцев переговоры велись более чем с 20 потенциальными приобретателями. Но их якобы не устроила стоимость здания — речь шла о 2 млрд. рублей. И владелец здания — ПАО » Ростелеком» решил не проводить повторный аукцион, а пойти навстречу Павлу Тё и его компании, уступить здание с дисконтом. Бывают же такие чудеса в 3 минутах ходьбы от Красной площади! Об этом сообщает корреспондент The Moscow Post.
Напомним, что не так давно, в конце июня с.г. редакция The Mosсow Post рассказывала об интересах Capital Group и ее хозяина в расследовании «Хлебное дерево Павла Тё».
За эти 4 с половиной месяца хлебное дерево господина Тё превратилось в шоколадное, поскольку все заказы в Москве стекаются и стекаются именно к господину Тё. Вот и лакомый «домик» -Центральный телеграф — а это объект на площади почти 29 тыс. кв. м -будет преобразован в гостиничный комплекс. И вряд ли в 3 «звезды». В этом, супер-элитном месте столицы могут сиять только отели класса 5 «звезд».
Здание Центрального телеграфа — далеко не первый проект компании по реконструкции зданий советской застройки. Девелопер уже выкупил у мэрии столицы на аукционе один из домов-книжек (в народе эти дома-книжки называют «вставные челюсти Арбата»).
А новое здание Центрального телеграфа находится в Никитском переулке: это соседний дом с главным зданием на Тверской улице. Объект представляет собой бизнес-центр 12 тыс. кв. метров. Из них более 6 тыс. кв. м сдаются в аренду. Здание было построено к знаменитой Олимпиаде 1980 года. Ростелеком владеет им через дочернее ПАО» Центральный телеграф».
Об активной продаже нового здания Центрального телеграфа СМИ стали сообщать в конце лета. Тогда основным претендентом на покупку называлась гостиничная сеть Александра Клячина «Azimut Hotels». Но Павел Тё переиграл Александра Клячина.
Глава компании Capital Group Павел Тё
14 новых стартовых площадок
Еще новость: мэр Москвы Сергей Собянин подписал документ о включении в программу реновации 14 новых стартовых площадок. Две новые площадки находятся в Бескудниковском районе. В Северо-Восточном округе находятся четыре площадки: две в Бабушкинском районе и по одной в районе Отрадное и Бутырском районе. По одной площадке будет на востоке, юге и юго-западе столицы. Они расположатся в Новогиреево, Москворечье-Сабурово и Коньково.
В Западном административном округе и в ТиНАО определены по две площадки: в Солнцево и Фили-Давыдково, а также в городе Троице и в Раменском районе. Еще одна площадка появится в Пресненском районе столицы. Выходит, на сегодняшний день — с учетом новых объектов — в программу реновации уже включены 282 стартовых площадки для строительства нового жилья для москвичей.
Сергей Собянин объявил о 14 новых площадках для реновации
СМИ сообщают, что больше половины подрядов по расторгованным стартовым площадкам достались структурам Павла Тё. Действительно, девелоперская компания Capital Grou продолжает наращивать свое участие в программе реновации жилого фонда Москвы. Capital Group уже объявила, что будет строить жилой комплекс площадью более 1,51 млн.кв. метров на юго-востоке Москвы. Общая площадь жилья в новом проекте составит более 800 тыс. кв. метров, включая 105 тыс. кв. метров жилой площади для тех, кто уезжает из хрущёвок. Остальные более 700 тыс. кв. метров – это социальные и инфраструктурные объекты.
На сегодняшний день торги на проектно-изыскательские работы прошли по 101 объекту. Торги на строительно-монтажные работы провели по 17 объектам. Тендерный план фонда содержит 166 объектов. Напомним и такие цифры: чтобы снести все хрущевки, потребуется 20 лет. И примерно 3,5-4 трлн. рублей.
Для того, чтобы снести все хрущевки в Москве, потребуется 20 лет
Эксперты уже предрекли и то, что в процессе реализации программы затраты на нее могут вырасти на 50%. Хороший будет навар.
По стопам Вексельберга
Бюджет Москвы и баланс организаций, подконтрольных Павлу Тё, выглядят сообщающимися сосудами, детской задачкой по физике для Следственного комитета. Тем временем продолжают всплывать любопытные подробности сотрудничества мэрии Москвы и компании Capital Group. Ко всему прочему, Павел Тё совмещает посты председателя совета директоров Capital Group и члена президиума Общественного совета при Министерстве строительства России. А со стороны мэрии этим сотрудничеством занимается вице-мэр Наталья Сергунина.
Тем временем продолжают всплывать все новые подробности из взаимоотношений бизнесмена Павла Тё и мэрии Москвы.
Именно Департамент экономики и управления городским имуществом, который возглавляет Наталья Сергунина, приобрел у Павла Тё площади в башне «Око» под свои новые офисы. Продавцом стала кипрская компания «Фудерин трейдинг энд инвестментс лимитед».
Башня «Око» в столице
Любопытная ситуация — напомним — сложилась и вокруг дома-книжки на Новом Арбате. Вначале Москва продала его компании «Апарт груп» безо всякого конкурса без конкурса за 2,4 млрд. рублей. Позже участники с этой сделки разработали обратную схему – по выкупу части площадей в пользу города через посредничество АИЖК. Это была бы фантастическая сделка. Точно такую же сделку 7 лет назад осуществил Виктор Вексельберг. Он купил здание бывшего посольства ВНР на Красной Пресне. А потом это строение Виктор Вексельберг продал родному государству в 7 раз дороже.
Но вернемся к дому-книжке. После вмешательства СМИ выкуп книжки «назад» не состоялся. Но господин Тё получил свое другими способами: и упомянутой продажей офисов (ремонт в них заказан тоже у структур Тё), и схемой по Вексельбергу. Просто Тё повторил фокусы в обратном порядке: для начала за «3 копейки» приобрел у Москвы торговую сеть «Столичные аптеки», а потом перепродал ее втридорога.
Виктор Вексельберг прославился не только покупкой яиц Фаберже, но и продажей здания бывшего посольства Венгрии в Москве
Но пробежимся по последним проектам господина Тё. 2 с половиной года назад Capital Group приобрела права на строительство многофункционального комплекса на участке Софийской набережной на так называемом «золотом острове». Общая сумма сделки составила более 10 млрд. руб. Факт сделки с Capital Group подтвердил вице-мэр Москвы по строительству Марат Хуснуллин: «Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы…»
Мэрия четырежды пыталась провести открытые аукционы по продаже 95%-ных пакетов в двух компаниях – арендаторах участка с правом строительства многофункционального комплекса на 45 тыс. кв. м за 9 млрд. руб. Желающих не нашлось. Сегодня на этой территории уже строят малоэтажный многофункциональный комплекс площадью 37 000 кв. м. Он будет включать в себя бутик-отель, жилье и офисы.
Еще Capital Group купила бывшую площадку завода «Калибр» в Северо-Восточном округе Москвы.
На программу по реновации потратят 3, 5 трлн. рублей
В 2012 году господин Тё стал владельцем земли в Клинском районе. Он выкупил на торгах имущество обанкротившегося ООО «Русская инвестиционная группа» (RIGroup). Эта компания работала на рынке с 2001 года. И портфель ее проектов оценивался в 2 млн. кв. м. С 2008 года девелопер начал испытывать финансовые трудности.
И вступил в процедуру банкротства. Павел Тё купил на торгах 25 участков для сельскохозяйственного производства площадью 300 га. Это обошлось ему в 65 млн. руб. Инвестиции в проект оцениваются в 1,3 млрд. руб. Проект предполагает размещение на 49 га 186 участков. 55 га предусмотрены для объектов общего пользования: в поселке будет работать детский сад, культурно-досуговый центр и спортивные клубы.
Но криминальное составляющая в бизнесе господина Тё пока не сходит со страниц СМИ. Об этом сообщает «Комментатор.ру» хотя глава Capital Group вдруг стал общаться с журналистами, чего не было в его биографии более 20 лет! Но пока полностью обелиться не удается! Об этом пишет портал «Столица».
Удивительно, что человеку, так тесно завязанному на мир криминала, мэрия Москвы доверяет реализацию крупных девелоперских проектов.
«Соловей» тоже уйдет к Тё?
И, наконец, третья новость сегодняшнего дня: вместо киноцентра «Соловей» на Красной Пресне построят элитный отель.
Кинотеатр «Соловей» дорог москвичам как память
Напомним, что Киноцентр на Красной Пресне был построен известным архитектором Юлием Филлером в 1959 году. До 1989 года в здании работало Всесоюзное бюро пропаганды советского киноискусства. Потом появилось Всесоюзное творческо-производственное объединение «Киноцентр». До 2005 года в Киноцентре находился Музей кино, а после этого — один из крупнейших кинотеатров в Восточной Европе с 24 залами.
Власти Москвы уже выдали разрешение на строительство отеля с культурно-досуговым комплексом. Разрешение на строительство было выдано АО «Киноцентр» буквально 3 недели назад. Именно эта компания значится в документе застройщиком. Но сам Киноцентр не будет вести строительство. Он продаст проект крупному девелоперу. И тут уже маячит тень господина Тё.
Кто сегодня владеет АО» Киноцентр»? Согласно ЕГРЮЛ, основным учредителем компании значился Союз кинематографистов РФ и его глава Никита Михалков. Но в Союзе кинематографистов заявили, что вышли из уставного капитала Киноцентра еще несколько лет назад. Инвестиции в строительство отеля на Дружинниковской улице составят 5 — 10 млрд. рублей.
По всей видимости, такие деньги у господина Тё найдутся. Главное — не упустить и этот лакомый кусок. Но не получится ли так, что скоро на месте бывших кинотеатров, Домов культуры, парков и скверов будут выситься только здания новых дорогих отелей и элитной недвижимости? Неужели нельзя найти другое место, чтобы построить очередные «5 звезд»? Или нам уже не нужны центры с 24 кинозалами?
Внимание! Мнение авторов может не
совпадать с мнением редакции. Авторские
материалы предлагаются читателям без
изменений и добавлений и без правки ошибок.
