Тимченко захотел урвать себе кусок рядом с «Зарядьем»

Volga Group собирается участвовать в аукционе на реконструкцию зданий бывшей военной академии на Москворецкой набережной.

Структура бизнесмена Геннадия Тимченко Volga Group намерена приобрести на аукционе участок, на котором находятся здания бывшей Военной академии Ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого. Само учебное заведение в 2015 году перевели в Балашиху. Об этом «Ведомостям» рассказали топ-менеджеры нескольких крупных инвестиционных компаний, которые также рассматривают возможность покупки этих объектов. В то же время один из партнеров Тимченко предупредил, что окончательное решение участвовать в торгах пока не принято.

Известно, что начальная стоимость лота на аукционе, который пройдет 27 октября, составляет 8,6 млрд рублей.  

На торги выставляется 33 постройки площадью 113 тыс. кв. м., находящиеся в привлекательном районе Москвы — на Москворецкой набережной и через дорогу от парка «Зарядье». При этом девять зданий комплекса являются объектами культурного наследия, например, бывший Воспитательный дом, построенный в 1764 году по проекту Карла Бланка. После 1917 года здесь находился Дворец труда, а с 1938 года — Военная академия им. Дзержинского.

Проект, стоимость которого оценивается в 18,5 млрд рублей, предусматривает реконструкцию зданий, после чего их площадь должна будет увеличиться до 173 тыс. кв. м. Вместо академии здесь появятся апартаменты, гостиницы, магазины, спортивные и выставочные помещения и склады.

В то же время представители Volga Group в беседе с РБК заявили, что данный участок Тимченко не интересует. ​ А в случае победы в аукционе, реконструкцией займутся партнеры бизнес-структур олигарха — российская компания Vesper, специализирующаяся на строительстве элитной недвижимости, и некий китайский инвестор.  

О том, что власти Москвы собираются продать этот участок, стало известно в конце июля. В интервью «Коммерсанту» директор отдела рынков капитала CBRE Ирина Ушакова рассказала, что с учетом уникальности проекта, размера участка и возможности увеличения его площади, стоимость на торгах может вырасти в два раза. А стоимость реконструкции, по оценкам основателя Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, может превысить 30 млрд рублей. Один из собеседников издания, являющийся представителем рынка недвижимости, тогда же предположил, что параметры аукциона рассчитаны под конкретного участника, так как цена крайне выгодная.

Отметим, согласно рейтингу богатейших бизнесменов России по версии Forbes, Тимченко в 2017 году занимает четвертое место: его состояние издание оценило в 16 млрд. долларов.    

C 2014 года Тимченко, наряду с другими российскими бизнесменами из ближайшего круга Путина, находится под санкциями США. В марте 2017 года Госдума РФ приняла поправку в Налоговый кодекс, позволяющую ему и другим россиянам, пострадавшим от санкций, не платить налоги в России. Закон имеет обратную силу и позволяет вернуть подоходный налог, уплаченный с 2014 года.