Telegram-канал «Футляр от виолончели» сообщает, что запущено фиктивное банкротство компаний «РГС Недвижимость» и «Легион Девелопмент». Через них Даниил Хачатуров контролирует бизнес-центры «Легион I», «Легион III» и несколько сотен объектов недвижимости, сдававшихся в аренду «Росгосстраху». Этот холдинг вместе со зданиями и помещениями Хачатуров ранее уступил банку «Открытие». Сейчас банк потерпел крах и находится на санации у государства, которому Хачатуров пытается не отдать офисы.
В 2007 году бизнесмен развелся, оставив предыдущую жену с минимальными алиментами и отказавшись отдавать ей совместно нажитые капиталы. Хачатуров ушел к звезде Tatler Ульяне Сергеенко, у которой к тому моменту имелся ребенок от петербургского криминального авторитета. Благодаря отношениям с акционером «Росгосстраха» появилось еще двое детей и была запущена дорогостоящая кампания по раскрутке бренда Ulyana Sergeenko. По мнению жены Хачатурова, марка пользовалась «невероятным спросом» в Париже, Лондоне и Милане. «Всегда внутренне съеживаюсь, когда мне надо озвучивать траты», — рассказывала тогда Сергеенко.
Затем у «Росгосстраха» возникли крупные финансовые проблемы, Даниил Хачатуров сократил смету и увлекся менее дорогостоящей героиней Tatler — режиссером Анной Меликян. «Я просто не чувствовала, что он меня любит, и устала жить как ни в чем не бывало. Это было бы саморазрушением», — посчитала Ульяна. В ходе развода выяснилось, что Хачатуров до свадьбы заставил Сергеенко подписать брачный контракт, лишивший ее всех имущественных прав.
Как сообщало агентство «Руспрес», «Росгосстрах» санируется Центробанком вместе с банком «ФК Открытие», и — в изначальную сделку с «Открытием» не вошли исключительно компании Хачатурова «РГС-жизнь» и «РГС-медицина».
По сути государство лишается 2 тыс офисов «Росгосстраха». Впрочем, выходящему в кеш Хачатурову особо ничего не грозит — он едва ли не первый клиент панамской офшорной «крыши» Mossack Fonseca, о котором стало известно до собственно публикации «панамского досье».
Сообщение о намерении ООО «РГС Недвижимость» обратиться с заявлением о собственном банкротстве размещено на сайте «Федресурс.ру». В конце октября компания приняла решение о ликвидации, затем уточнила, что все-таки будет банкротиться, передает РБК. Согласно данным «Федресурс.ру», «Легион Девелопмент» находится в стадии ликвидации и также намерена обратиться с заявлением о собственном банкротстве.
Формально решению о ликвидации «РГС Недвижимости» предшествовали допущенные ею дефолты по шести выпускам облигаций на 16 млрд рублей. По данным Rusbonds, компания не выплатила купонные выплаты на общую сумму 501,87 млн рублей, а также не смогла погасить два выпуска на сумму 4,99 млрд рублей. В качестве причины дефолтов было отсутствие средств для выплаты купонного дохода. По «Легион Девелопменту» этой информации нет.
«РГС Недвижимость» — компания, управлявшая недвижимостью группы «Росгосстрах». Согласно данным базы СПАРК, владелец компании — кипрская Saxonite trading co. limited, конечные бенефициары не раскрываются. В ежеквартальном отчете компании за третий квартал 2017 года указывается, что ее основная деятельность — сдача в аренду площадей, а основной арендатор — компания «Росгосстрах». Под управлением ООО «РГСН» находится 662 объекта, указано в последнем квартальном отчете компании. При этом в 2017 году ряд объектов был продан, в частности здание в Калининграде по балансовой стоимости 1,9 млрд рублей, а также в Санкт-Петербурге — за 1,3 млрд рублей.
«Легион Девелопмент», согласно информации на сайте компании, занимается инвестиционными проектами по строительству и эксплуатации современных офисных центров класса А. В активах компании — бизнес-центры «Легион I» и «Легион III» в центре Москвы на улицах Большая Ордынка и Киевская, в ряде этих зданий находятся офисы «Росгосстраха». «Легион Девелопмент», не являясь публичной компанией, информацию широкому кругу лиц не раскрывает.
«РГС Недвижимость» и «Легион Девелопмент» должны были войти в периметр сделки по приобретению владельцами «ФК Открытие» «Росгосстраха». Конечным бенефициаром обеих компаний — «РГС Недвижимости» и «Легион Девелопмента» — является Данил Хачатуров, указывали собеседники. Согласно рейтингу Forbes, в 2014 году благодаря двум активам «Легион Девелопмента» («Легион I» и «Легион III») Хачатуров входил в топ-30 крупнейших российских рантье. Его доход от аренды составлял $70 млн ежегодно, по данным Forbes.
Такие действия компаний противоречат сделанным заявлениям о том, что недвижимость бенефициара «Росгосстраха» Данила Хачатурова войдет в сделку по приобретению «Росгосстраха» банком «ФК Открытие». В апреле этого года генеральный директор «Росгосстраха» Дмитрий Маркаров уточнял, что всего у «Росгосстраха» около 2 тыс объектов в собственности и аренде. «Логично, что в периметр сделки войдут и активы в недвижимости», — сказал он.
О готовящемся объединении «ФК Открытие» с «Росгосстрахом» стало известно еще в декабре 2016 года. С тех пор сделка структурировалась. Стороны ее не комментировали, и на рынке считалось, что она носила вынужденный характер для «Росгосстраха», находящегося в непростой финансовой ситуации из-за убыточности сегмента ОСАГО, где «Росгосстрах» — крупнейший игрок. Летом ФАС согласовала сделку по покупке «Росгосстраха».
Однако с тех пор ситуация радикально изменилась: уже сам покупатель — банк «ФК Открытие» — был санирован Центробанком, а вместе с ним в периметр санации попал и «Росгосстрах». Но не попали, как выясняется теперь, ожидавшиеся к передаче недвижимые активы.
Как уточнили в банке «ФК Открытие», компания «РГС Недвижимость» не входит в периметр санации «ФК Открытие», ситуацию с «Легион Девелопментом» в банке не комментируют.
В «Росгосстрахе» сообщили, что выполняют обязательства перед «РГС Недвижимостью», отказавшись от других комментариев.
Опрошенные эксперты не исключают, что таким образом недвижимость может быть исключена из состава непрофильных активов, которые ЦБ может истребовать с бенефициаров санируемых банков для уменьшения размеров обнаруженных в их балансах дыр.
Зампред ЦБ Василий Поздышев, комментируя в октябре ситуацию в интервью телеканалу «Россия 24» с санацией, отмечал: ЦБ сейчас старается минимизировать издержки и ведет «достаточно непростые» переговоры с собственниками банков о возможности довнесения иных не обремененных залогами активов.
«Согласно законодательству о банкротстве, при наступлении признаков неплатежеспособности руководитель компании должен обратиться с заявлением о банкротстве, — напоминает партнер московской коллегии адвокатов «Ионцев, Ляховский и партнеры» Игорь Дубов. — В то же время самостоятельное обращение с заявлением о банкротстве позволяет до определенного момента контролировать процесс. Используя процедуру такого контролируемого банкротства, компания может попытаться сохранить активы в случае предъявления требований».
«Инициация процесса ликвидации и обращение с заявлением о банкротстве позволяют контролировать процесс и назначить, пусть и не напрямую, своего конкурсного управляющего, — напоминает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Александров. — Лояльный конкурсный управляющий может, например, не оспаривать совершенные ранее сделки».
При этом тот факт, что банкротство будет происходить не с нуля, а последует за начатой ранее процедурой ликвидации, также дает определенные преимущества, указывают юристы. В частности, по срокам, отмечают опрошенные эксперты. «Если заявление должника о банкротстве подано в рамках начатой процедуры ликвидации, это позволяет провести банкротство в ускоренном режиме, поскольку суд, минуя стадию наблюдения, вводит сразу процедуру конкурсного производства, — говорит старший юрист адвокатского бюро КИАП Илья Дедковский. — В этом случае у кредиторов есть два месяца с момента публикации извещения о признании должника банкротом на предъявление своих требований. Обычно на признание банкротом с момента принятия заявления арбитражным судом в Москве уходит полтора-два месяца».
Связаться с представителем Хачатурова в среду, 22 ноября, не удалось.
