Альфа-банк отсудил у экс-владельца «Югры» бизнес-центр за 700 млн долларов

Здание и землю под ним выставят на торги за 1,5 млрд рублей.

Альфа-банк отсудил у структур экс-владельца «Югры» Алексея Хотина бизнес-центр «Агат», заложенный по кредиту на 700 млн долларов, сообщает РБК. Решение о передаче собственности принял Арбитражный суд Москвы. Расположенный на востоке Москвы бизнес-центр и землю под ним и вокруг выставят на торги по начальной цене в 1,5 млрд рублей, согласованной сторонами в договоре кредита. 

По версии Агентства по страхованию вкладов (АСВ), Хотин строил нефтяной и арендный бизнес на кредиты, которые брал в банках. Банкам он закладывал бизнес в обеспечение долга, а затем кредиты гасились деньгами вкладчиков «Югры». Хотин брал кредиты у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и Альфа-банка. 

У Альфа-банка компании Хотина «Бриз-21», «Корпорация «Агрегат», «Оптиматехностимул» и «Экстракт-Фили» взяли четыре кредита на 58 млн долларов, 55 млн долларов, 309 млн долларов и 267 млн долларов (в общей сложности — на 44,7 млрд рублей). Банк обратился в суд, чтобы досрочно погасить задолженность, поскольку заемщик нарушил условия мирового соглашения, заключенного с Хотиным в 2017 году. БЦ «Агат» был заложен по кредитам «Оптиматехностимулу» и «Агрегату». 

Весной 2019 года в отношении Хотина возбудили уголовное дело о хищении из «Югры» 7,5 млрд рублей, а в сентябре ему вменили хищение 290 млрд рублей. Альфа-банк счел это нарушением мирового соглашение и решил взыскать заложенное по кредитам имущество. 

Еще одним поводом для требования досрочно погасить долг стали претензии к поручителям по кредиту от других кредиторов, отмечается в иске. АСВ в лице «Югры» отсудило 299 млн рублей у поручителя «Бриз-21», еще 82 млн рублей — у компании Хотина «Приоритет», а департамент городского имущества Москвы отсудил у «Оптиматехностимула» 58 млн рублей. 

По всем четырем договорам обеспечением был залог недвижимого и движимого имущества, принадлежащего «Корпорации «Агрегат» и компании «Альфаинвест». Речь идет о бизнес-центре «Агат», кадастровая стоимость которого составляет 3,3 млрд рублей. В договоре стороны указали сумму в 1,5 млрд рублей. Также по кредиту было заложено и другое имущество, расположенное внутри бизнес-центра: кондиционеры, лифты, системы сигнализации общей стоимостью 10 млн рублей. Это имущество по решению суда будет выставлено на публичные торги. 

Отмечается, что 1,5 млрд рублей — это всего 3,3% от общей задолженности компаний Хотина перед Альфа-банком. Банк ведет еще два аналогичных процесса против компаний Хотина. Ответчики по искам кредитного учреждения владеют БЦ Cherry Tower и ТРЦ «Черемушки» на Профсоюзной улице, ТЦ «Филион» в Багратионовском проезде и бизнес-центром Center-T в Гамсоновском переулке в столице. Пока не известно, какую часть долга банк покроет залогами в случае победы в судах. 

Ранее банк выиграл иск против компаний Хотина на 178 млн долларов. У «Альфы» еще два иска к структурам бизнесмена — на 377 млн долларов и 199 млн долларов. Общая сумма исков покрывает сумму долга.